中國(guó)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制又有新進(jìn)展。記者16日自官方獲悉,截至3月末,商業(yè)銀行對(duì)協(xié)調(diào)機(jī)制推送的全部第一批“白名單”項(xiàng)目完成審查,其中審批同意項(xiàng)目數(shù)量超2100個(gè),總金額超5200億元人民幣,對(duì)部分不符合條件的項(xiàng)目已向協(xié)調(diào)機(jī)制反饋。
今年1月,中國(guó)官方宣布建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,以更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。
國(guó)家金融監(jiān)管總局介紹,對(duì)于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的“白名單”項(xiàng)目,商業(yè)銀行堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則,嚴(yán)格做好貸款“三查”和項(xiàng)目可行性評(píng)估,結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行綜合論證,切實(shí)把控好風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于符合授信條件的項(xiàng)目,銀行建立全流程綠色通道優(yōu)先受理、快速審批,提高項(xiàng)目落地效率。
對(duì)于暫時(shí)存在問(wèn)題的項(xiàng)目,商業(yè)銀行及時(shí)向協(xié)調(diào)機(jī)制報(bào)告反饋,協(xié)調(diào)機(jī)制推動(dòng)解決問(wèn)題后可再次向銀行推送開(kāi)展審查。對(duì)于確不能符合相關(guān)條件的項(xiàng)目,項(xiàng)目實(shí)際沒(méi)有融資需求,或項(xiàng)目公司出現(xiàn)破產(chǎn)重整、查封凍結(jié)、重大違法違規(guī)行為、逃廢金融債務(wù)等問(wèn)題,由協(xié)調(diào)機(jī)制從推送名單中移出。
據(jù)了解,第一批“白名單”項(xiàng)目順利推進(jìn),有力支持了房地產(chǎn)項(xiàng)目建成交付。在協(xié)調(diào)機(jī)制推動(dòng)下,一些原本可能停工但已部分銷(xiāo)售的項(xiàng)目得到資金支持,為增強(qiáng)居民購(gòu)房信心、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)揮了積極作用。協(xié)調(diào)機(jī)制聚焦在建項(xiàng)目,有效緩解房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性壓力,助力房地產(chǎn)企業(yè)回歸主責(zé)主業(yè),建成房、建好房。
同時(shí),協(xié)調(diào)機(jī)制也明顯提升了金融機(jī)構(gòu)貸款意愿,通過(guò)建立信貸資金“借-管-還”的閉環(huán)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制流程,銀行機(jī)構(gòu)明確盡職免責(zé)要求,消除了基層信貸人員后顧之憂,切實(shí)提升金融機(jī)構(gòu)“敢貸、愿貸”的積極性。
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