5月22日，湖北省住建廳聯(lián)合湖北省財政廳等多部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從取消購房限制、降低購房門檻、加大金融支持、推進住房“以舊換新”等方面釋放利好。主要內(nèi)容如下：

取消購房限制。取消住房限購政策，滿足居民剛性和改善性購房需求。

降低購房門檻。降低個人住房貸款最低首付比例，將首套住房最低首付比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房最低首付比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。

推進住房“以舊換新”。支持國有企業(yè)收購二手住房，為賣舊買新“搭橋”，收購二手住房可對外出售或用作租賃住房、征收安置房、人才房、保障性住房等；鼓勵開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、購房人三方聯(lián)動，實現(xiàn)舊房“先賣”、新房“優(yōu)買”。

加大金融支持。取消個人住房貸款利率政策下限，繼續(xù)引導(dǎo)貸款利率下調(diào)。記者了解到，目前，湖北多地已經(jīng)調(diào)降房貸利率。例如：武漢首套房貸款利率降低30個BP，從3.55%降至3.25%；二套房降低80個BP，從4.15%降至3.35%，降幅歷史最高。

加大公積金支持。下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。適當提高新市民、青年人、教師、醫(yī)務(wù)人員、多孩家庭、高層次人才等住房公積金貸款最高額度，原則上增幅不低于20%。購買首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時間系數(shù)和賬戶余額掛鉤。優(yōu)化住房公積金提取使用，繳存職工購房時可同時申請使用父母或子女住房公積金，支持提取住房公積金支付購房首付款。

加大財稅支持。對住房“以舊換新”的，各地財政對個人出售二手住房以及對個人購買新房給予補助；對出售自有住房后1年內(nèi)在市場重新購買住房的，對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退稅；對國有企業(yè)收購二手住房的，各地財政可給予補助。對購買新建商品住房的，鼓勵各地采取專項補助等政策措施，已出臺補助政策到期的可適當延期。

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